Shophouse là gì? Ưu nhược điểm khi đầu tư Shophouse tại Hà Nội
Shophouse hay còn gọi là nhà phố thương mại là loại hình bất động sản kết hợp giữa mục đích ở và kinh doanh. Sở hữu vị trí đắc địa, thường nằm ở tầng trệt của các khu chung cư, tòa nhà thương mại, mặt đường lớn, khu dân cư đông đúc,… Loại hình này đang ngày càng phổ biến và nhận được sự quan tâm rất lớn từ cộng đồng nhà đầu tư BĐS. Vậy đâu là ưu điểm và nhược điểm khi đầu tư Shophouse Hà Nội?
Ưu điểm
- Vị trí “Vàng” – “Mỏ Vàng” trong kinh doanh: Tọa lạc tại những vị trí đắc địa, mặt đường lớn, khu đông dân cư, giao thông thuận tiện,… mang đến lợi thế lớn cho việc kinh doanh, buôn bán.
- Gia tăng giá trị bền vững: Nằm trong khu vực phát triển, hạ tầng đồng bộ cùng tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, Shophouse có tiềm năng tăng giá cao.
- Cơ hội khai thác kinh doanh đa dạng: Có thể kết hợp vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời hiệu quả.
- Thiết kế hiện đại – Sang trọng: Đa phần các căn Shophouse được thiết kế theo phong cách hiện đại, sang trọng, tối ưu công năng sử dụng.
Nhược điểm
- Rủi ro pháp lý: Cần tìm hiểu kỹ thông tin pháp lý, quy định về sở hữu, thời hạn sử dụng,… để tránh rủi ro pháp lý.
- Giá bán cao: So với các loại hình bất động sản khác, Shophouse thường có giá bán cao, đòi hỏi nhà đầu tư cần chuẩn bị một nguồn vốn lớn.
- Phụ thuộc vào dự án: Sự thành bại của Shophouse phụ thuộc rất lớn vào chủ đầu tư, tiến độ và chất lượng của dự án.
Những yếu tố nào ảnh hưởng đến quyết định đầu tư Shophouse ở Hà Nội?
Để đưa ra quyết định “có nên đầu tư Shophouse Hà Nội hay không?”, bạn cần dựa trên rất nhiều yếu tố, trong đó những yếu tố then chốt bao gồm:
Vị trí
Vị trí là yếu tố quan trọng nhất, quyết định đến tiềm năng sinh lời của Shophouse. Nên lựa chọn những căn Shophouse có vị trí thuận lợi cho việc di chuyển, nằm ở mặt đường lớn, khu dân cư đông đúc, gần các tiện ích xã hội,…
Pháp lý minh bạch
Pháp lý là yếu tố then chốt khi đầu tư Shophouse. Nên tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư, tính pháp lý của dự án, các giấy tờ liên quan đến sổ hồng, giấy phép xây dựng,…
Tiềm năng phát triển khu vực
Nên ưu tiên lựa chọn Shophouse tại những khu vực có tiềm năng phát triển, hạ tầng đồng bộ, tốc độ đô thị hóa cao.
Nguồn vốn đầu tư
Bạn cần cân nhắc kỹ nguồn vốn đầu tư của bản thân, khả năng chi trả cũng như các khoản vay (nếu có) trước khi quyết định đầu tư.
Thị trường cho thuê
Tìm hiểu nguồn cầu thuê của khu vực bạn định đầu tư. Nguồn cầu thuê cao chứng tỏ loại hình bất động sản này đang được ưa chuộng và tiềm năng sinh lời hấp dẫn.
Kinh nghiệm đầu tư Shophouse Hà Nội hiệu quả
Lựa chọn dự án uy tín
Chủ đầu tư uy tín là yếu tố hàng đầu quyết định đến chất lượng công trình, tiến độ bàn giao và tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai. Bạn nên ưu tiên lựa chọn các chủ đầu tư có thương hiệu trên thị trường, lịch sử phát triển các dự án chất lượng, được khách hàng đánh giá cao.
Nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng
Trước khi xuống tiền, bạn cần nghiên cứu thị trường để nắm bắt được xu hướng, tiềm năng, rủi ro cũng như mức giá của phân khúc bạn lựa chọn.
Xác định mục tiêu đầu tư rõ ràng
Hãy xác định mục tiêu đầu tư rõ ràng ngay từ ban đầu là kinh doanh dài hạn, cho thuê, bán lại,… để lựa chọn sản phẩm phù hợp.
Sử dụng đòn bẩy tài chính hợp lý
Nếu sử dụng đòn bẩy tài chính, bạn cần cân nhắc kỹ nguồn vốn, khả năng chi trả để đảm bảo an toàn tài chính.
Không nên đầu tư theo tâm lý đám đông
Thị trường BĐS luôn biến động, do đó không nên chạy theo tâm lý đám đông, hãy là nhà đầu tư thông thái, đưa ra quyết định dựa trên sự phân tích và đánh giá của bản thân.
Kết luận
Hy vọng rằng, bài viết trên đã cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan về Shophouse cũng như giải đáp được câu hỏi “Có nên đầu tư Shophouse ở Hà Nội?”. Đầu tư Shophouse có thể mang đến lợi nhuận hấp dẫn nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro. Hãy là nhà đầu tư thông minh, tìm hiểu thật kỹ thông tin dự án, cân nhắc kỹ lưỡng, lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính của bản thân.
Hãy để lại bình luận phía dưới nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào, Hanoilands luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn 24/7. Đừng quên truy cập website Hanoilands thường xuyên để cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản Hà Nội.